직장인 공인중개사 공부방법 및 시험 일정 (제 31회 공인중개사 일정포함)

Intro

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직장을 다니면서 공인중개사를 따는게 가능할까?

혹은 아이를 키우면서 공인중개사를 따는게 가능할까?

 

정답은 충분히 가능하다.

단, 평일의 달콤한 저녁과 주말을 희생한다는 전제하에 가능하다.

 

나의 경우 작년에 시험을 준비할때 결혼도 준비했고, 직장도 다니면서 최대한 밀도 있게 공부했다.

딱히 회사를 그만두고 공인중개사무소를 차릴 생각은 아니었지만 

적어도 직장에 짤리거나 퇴직할때 내가 한적하게 해먹을만한 직장이 생겼다는 점에서 충분히 만족하고 있다(ㅋㅋㅋㅋ)

 

직장인 공인중개사 후기를 검색한다면 어떤식으로 어떻게 공부해야할지,

그리고 이 자격증은 어떤식으로 취득해야 할지 막연하게 감이 오지 않는 경우가 많다.

 

자격증을 공부할때 다음과 같은 사항에 유의해서 시험진행을 준비하면 큰 도움이 될것 같다:)

 

공인중개사 시험은 매년 1회, 10월 네번째주 토요일에 치뤄진다.

시험날짜는 2월중에 공지가 나오며, 접수는 8월 중순부터 진행한다.

시험은 크게 1차와 2차로 구성되어 있다.

1차와 2차를 (동일한 날짜에) 동시에 시험을 치르며 오전에는 1차를, 오후에는 2차를 준비한다.

 

시험에 대한 공고 및 정보는  큐넷을 통해 확인 가능하다.

큐넷은 국가공인자격시험에 관련된 공고, 접수, 일정등을 고시한 곳이다.

 

Q-net 자격증에 대한 링크는 하단으로 ▼▼▼▼▼

http://www.q-net.or.kr/man001.do?gSite=Q

Q-net 자격의 모든것

2020년 공인중개사 31회 시험 개요는 다음과 같다.

 

<제 31회 공인중개사 시험 개요>

접수기간	2020.08.10~2020.8.19
시험일자	2020.10.31(토)
합격발표	2020.12.2(수)

* 시험 시행계획 공고(예정): 2020.7.29(수)

 

TIP!

접수기간에는 위에 큐넷에서 회원가입후 직접 접수하거나,

혹은 중개사 학원을 다니고 있다면 학원에서 대리접수도 가능한 걸로 알고 있습니다:)

 

TIP!

참고로, 접수하게 되면 공인중개사 학원 사이트에 접수번호 입력시 다양한 경품을 제공해주어요.

작게는 스타벅스 아메리카노 티켓부터 다이어리 등등을 바로 보내줍니다~

 

TIP!

접수 시 사용했던 사진은 합격 발표 전까지 수정이 가능해요.

합격하게 되면 접수시 넣었던 사진이 합격증에 그대로 나오게 되니 사진은 잊지말고 챙겨주세요!

 

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그렇다면 우리가 공부해야 할 시험은 어떻게 구성되어 있을까ㅇ?

 

구분	과목	공부꿀팁
1차	부동산학개론	(40문제) 계산문제가 약한 사람은 버리고, 이론에 집중하는게 낫습니다. 충분히 합격점을 받을 수 있어요.
	민법	(40문제) 물권법, 계약법, 주임법/상임법으로 구성되어 있고, 주임법/상임법의 경우 중개사법, 공법에 중복으로 나오기 때문에 꼼꼼히 공부하면 점수를 거져 먹을 수 있어요.  등기법은 공시법령과 겹칩니다.
2차	공법	(40문제) 공부를 해도 50점, 안해도 50점이라는 극악의 과목 ㅋㅋㅋㅋ 최소 5번이상 돌려야 과목이 어떻게 구성되어 있는지 대충 말은 알아 먹습니다. 무념무상.. 무조건 5회독 이상 회독하세요.
	중개사법	(40문제) 최소 90점이상 획득하기. 난이도는 쉽지만 문제가 치사하게 나오기 때문에 세세하게 공부할 것.
	공시법령/세법	지적법과 등기법으로 구분(24문제)
		(16문제) 취득세, 재산세, 종부세, 등록면허세 등

 

시험은 크게 1차와 2차로 구분되어 있으며 각 과목당 최소 40점 이상, 평균 60점 이상 획득해야 합격 가능합니다.

그리고 1,2차를 동시에 시험봐서 치를 경우, 1차는 불합격하고 2차는 합격점수여도 불합격이에요.

공시법과 세법은 공부할때는 별도의 과목으로 공부하지만, 실제로 시험볼때는 공시법과 세법은 한번에 묶어서 시험보기 때문에 시간 배분을 잘하셔야 해요.

 

그렇다면 아래의 경우 시험에 합격했는지 한번 케이스를 살펴볼까요?

 

 

Case 1.

A는 1차 시험에서 민법 35점, 부동산학개론 85점으로 평균 60점을 획득했습니다. 합격일까요?

 

▶ 정답은 불합격. 민법이 최소 기준점수 40점을 충족시키지 못했기 때문에 평균 60점을 획득했어도 불합격입니다.

 

Case 2.

B는 2차 시험에서 공법 45점, 중개사법 70점, 공시법 및 세법에서 60점을 획득해 평균 60점을 획득했습니다. 합격일까요?

 

▶ 정답은 합격. 공법이 40점을 넘겼기 때문에 최소 기준점수를 만족했고, 공시법 및 세법

 

Case 3.

C는 1차 시험에서 평균 55점, 2차시험에서 평균 85점을 획득했습니다. 합격일까요?

 

▶ 정답은 불합격. 1차가 불합격이기 때문에 2차가 합격점수여도 무조건 불합격입니다.ㅠㅜ

 

 

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공부할 과목이 6과목이나 되어서 보기에는 어마무시해보이지만,

시작이 반이라고 막상 공부하기로 마음 먹으면 이 시험과목이 얼마나 쓸모가 있는지 다시한번 체감하게 됩니다.

 

참고로 전 제가 30년간 공부했던 어떤 과목들 중에서 제일 쓸모 있었던것 같다는....

다음에는 공인중개사 주요 사이트와 강사들에 대한 후기를 가져올게요!